Хто може бути власником землі в Україні: юристки розповіли про правила у 2025 році

З 1 липня 2021 року в Україні почав функціонувати відкритий ринок землі, що дозволяє купувати та продавати земельні ділянки; проте існують певні обмеження щодо того, хто може бути власником землі.

Власниками земельних ділянок можуть бути фізичні та юридичні особи, а також територіальні громади та органи державної влади, що володіють комунальною та державною землею відповідно. politeka.net

Про це для 24 каналу розповіли юристки Марина Шарапа та Олена Юрець. Однак, вони наголошують, що кожна категорія землі має свої особливості набуття прав власності.

Іноземці та особи без громадянства можуть бути власниками тільки земель несільськогосподарського призначення. Така земля може знаходитися як в межах населених пунктів, так і за їх межами, якщо на ній розташовані об’єкти нерухомості, що належать іноземцям. Проте, якщо вони отримують земельні ділянки сільськогосподарського призначення, наприклад, у спадщину, вони зобов’язані їх продати.

Щодо юридичних осіб, то в Україні існує ціла низка обмежень. З 1 січня 2024 року лише українські компанії (засновані виключно громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення. Однак для юридичних осіб, що належать іноземним громадянам або мають іноземних учасників, залишається чинним мораторій на купівлю сільськогосподарської землі. Такі компанії можуть придбати лише землю несільськогосподарського призначення, і то в обмежених випадках, наприклад, для будівництва об’єктів нерухомості в межах населених пунктів.