Квартира у Львові: скільки коштує найдешевше житло у місті та що пропонують за 13 тисяч доларів

Повномасштабний наступ Росії суттєво вплинув на ринок нерухомості в Україні, він повільно відновлюється, але через бойові дії постійно змінюється. Також український ринок нерухомості сильно залежить від курсу гривні до долара. З початком великої війни національна валюта суттєво ослабла, через що реальні доходи населення впали, а ціни на товари та послуги зросли. До того ж, багато українців втратили роботу.

Попит на житло в Україні розподіляється вкрай нерівномірно попри поступове відновлення, його показники ще досить низькі. За словами експертів, кількість угод купівлі-продажу становить близько 10-15% від довоєнного рівня. Частина покупців переорієнтувалася на нерухомість на території західних областей України. Львівщина входить до трійки областей із найвищими цінами в Україні. Одним з найактивніших є ринок нерухомості у Львові, адже це місто розташоване далеко від лінії бойових дій і стало прихистком для сотень тисяч вимушених переселенців з інших регіонів країни.

ТСН.ua розповідає, скільки коштують квартири в адміністративному центрі Львівської області.

На сайтах із пошуку нерухомості є чимала кількість пропозицій продажу житла у Львові різного цінового сегменту.

На фінальну ціну квартири впливають різноманітні фактори: розташування, наявність інфраструктури, ремонту, поверх та інше.

Розглянемо найдешевші варіанти квартир в обласному центрі.

Найбюджетніша пропозиція на вторинному ринку – це однокімнатна квартира в Личаківському районі Львова площею 16,8 м. кв., кімната 11,7 м. кв., з туалетом і душем. Але кухня та коридор у спільному користуванні з іншими мешканцями будинку. За неї власник планує отримати 13,5 тис. доларів.

Більшу на 10 м. кв. квартиру (26 м. кв.) продають у Франківському районі за 18,5 тис. доларів. Помешкання з кращим ремонтом, але розташоване воно в цегляному гуртожитку сімейного типу.

За 20 тис. доларів пропонують однокімнатну квартиру в будинку особнякового типу в Личаківському районі. Загальна площа – 25 м. кв., житлова – 17,8 м. кв. У квартирі виведений підігрів підлоги, житло продається з меблями.

У Сихівському районі Львова можна придбати однокімнатну квартиру загальною площею 41 м. кв. у новобудові за 23 тис. доларів. Щоправда, здавання будинка заплановано на 2024 рік. До цієї вартості входять: стяжка у квартирі, штукатурка, котел, індивідуальне опалення, вікна та двері.

Двокімнатну квартиру площею 40 м. кв. у Шевченківському районі (Рясне-1) з ізольованими кімнатами в цегляному будинку продають за 30 тис. доларів із меблями та побутовою технікою, а саме холодильником, пральною машиною та бойлером.

За двокімнатну квартиру в Личаківському районі Львова площею 38 м. кв. продавці хочуть 40 тис. доларів. Квартира розташована в австрійському будинку з пічним опаленням.

Ще одну двокімнатну квартиру, але вже на 55 м. кв., пропонують за 60 тис. доларів поблизу ринку “Галицьке перехрестя”. Помешкання з меблями і двома заскленими балконами.

Трикімнатна квартира в новобудові площею 77 м. кв. у Личаківському районі коштує 53,5 тис. доларів без ремонту.

У Франківському районі трикімнатну квартиру площею 57 м. кв. з косметичним ремонтом і центральним опаленням можна придбати за 56 тис. доларів.

За ось таку трикімнатну квартиру на 64 м. кв. у Франківському районі доведеться сплатити 62 тис. доларів. Помешкання продають частково з меблями, вмонтованою кухнею. У квартирі – нова сантехніка, броньовані двері, засклена лоджія.

Як розповів ТСН.ua рієлтор зі Львова Ігор Слобода, від початку повномасштабного наступу попит на ринку нерухомості знизився, а ціни на житло впали приблизно на 10%-20%. На вартість житла безпосередньо впливає і те, чи планує власник виїжджати за кордон і наскільки терміново йому необхідно продати нерухомість.

“Попит на квартири впав, люди з теперішньою ситуацією бояться робити серйозні придбання. Ті квартири, що бюджетні, дешевші, продаються відносно швидко. Клієнти більше цікавляться квартирами на вторинному ринку з елементарними умовами, щоб уже можна було одразу поселитися і жити”, – розповів експерт.