Продавати пай чи ні: ціни на землю полетіли вгору – скільки коштує гектар

Ціни на ринку землі стрімко підвищуються

В Україні відчутно підвищилися ціни на земельні ділянки . У період із січня по березень 2024 року вартість земель сільськогосподарського призначення підвищилася на 202,5 ​​млрд гривень. Про це пише портал today.ua.

Згідно з повідомленням віце-президента Київської школи економіки з економічної освіти Олега Нив’євського у першому кварталі цього року було здійснено 25,7 тисяч угод купівлі-продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Загалом – це 58,8 тис. га, що на 7% перевищує показники останнього кварталу минулого року, у якому був найвищий відсоток укладання таких угод із початку повномасштабного вторгнення в Україну.

За перший квартал 2024 року середня ціна гектара землі с/г призначення збільшилася на 11,2%. В останньому кварталі 2023 року вона становила 37,7 тис. грн, а в січні-березні 2024 року вартість зросла до 42 тис. грн/га. За словами Олега Нив’євського, це пов’язано з відкриттям доступу до земельного ринку юридичних осіб з 1 січня поточного року.

Наразі в Україні продовжують покращуватись умови для здійснення земельних угод на тлі різних програм для представників аграрного сектору та землевласників. Так, Національний банк збільшив коефіцієнт ліквідності сільськогосподарських земель із 0,35 до 0,5. Це допомогло землевласникам та аграрному сектору отримати додаткове фінансування на 25 мільярдів доларів.

Аналітики зазначають, що попри побоювання про масові земельні угоди, що здійснюються великими компаніями, у першому кварталі цього року їхня частка на ринку землі склала всього 14,5%. Більшість угод, як і раніше, фіксуються між фізособами. Примітно, що відкриття доступу до ринку земель позитивно впливає не тільки на ліквідність, а й на прозорість ринку.