Резервація для грошовитих: як виглядає котеджне містечко Goodlife Park, за яке затримали Мазепу, і які там ціни

Відвідувачі містечка розповідають про косуль, які підходять впритул до людей, а сам бізнесмен каже, що найближчим часом не зможе продати жоден преміальний котедж

Котеджний комплекс Goodlife Park, через який, начебто, затримали бізнесмена Ігоря Мазепу, знаходиться у Вишгородському районі на Київщині, прямо на дамбі Київського водосховища. Містечко площею 46 га було побудовано ще 2013 року, і, окрім, власне, будиночків, тут є найрізноманітніша інфраструктура для заможних українців: міні-готель, яхт-клуб, гелікоптерний майданчик та ангар, ресторан “Річковий”, дитячий парк, спортивні майданчики з тенісними кортами та гольф-симулятором, фітнес-центр, лазневий комплекс, два басейни (за наявності двох водойм поруч) тощо. Інформатор розібрався в тому, чим насправді є ця “резервація для грошовитих”.

“Косулі підходять просто до містечка”

85 котеджів Goodlife Park побудовані у стилі Hi-Tech та Modern. Найменший з них має площу 219 кв.м., найбільші майже 400 “квадратів”. Урбаністи-проєктувальники по-максимуму використали рельєф місцевості: у кожному будинку, навіть тих, що стоять впритул один до одного, вдалося забезпечити приватність. І це попри те, що в самому містечку немає жодного паркана. Цьому допомагає форма ділянки, на якій побудовано містечко – воно витягнуте між, власне, “Київським морем” (водосховище на північ від столиці) з одного боку, та “обвідним каналом” – фактично, повноцінною судохідною річкою – з іншого. Тож власникам яхт і моторних човнів є, де “вигуляти” свої плавзасоби.

Реклама Goodlife Park – поезія у прозі: тут розповідають, що, прокидаючись, власники котеджів “бачать синь хвиль замість стрічки новин, а засинають під шурхіт лісу, а не гамір автострад”. Це рідкісний випадок, коли реклама збігається з дійсністю: один з гостей, який ще до війни навідувався до Goodlife Park, розповів Інформатору, що поряд з будинком, за сітковою огорожею, спокійно прогулювалися дикі тварини.

“Косулі підходять просто до огорожі, просять солі, спілкуються з малечею. Там абсолютно своя атмосфера, вайб “спокійних розкошів”, усе ніби підкреслює, що власників будинку наділено певним статусом”, – розповідає наш співрозмовник.

У цій і подібних закритих заміських “резерваціях” для грошовитих українців мешкають політики та чиновники найвищого рівня. Так, саме у Goodlife Park колись мешкав колишній очільник НАК “Нафтогаз України” Андрій Коболєв. Про будинок у містечку стало відомо після того, як він “забув” вказати його у декларації, довелося вносити його вже заднім числом, як орендну нерухомість. Саме туди, до речі, 2021-го приїздили і співробітники ДФС, щоб обшукати помешкання – проте Коболєва за адресою вже не знайшли.

У цьому ж котеджному містечку живе і сам Ігор Мазепа. Бізнесмен розповідав в інтері’ю Forbes.ua, що там зустрів початок війни, більше того, його Goodlife Park у лютому 2022-го опинився якраз в епіцентрі подій.

“Він опинився посередині між двома воєнними зонами. Західніше від мене знаходиться Гостомель, який став епіцентром з перших днів війни, східніше – Бровари, де також проходили запеклі бої. Перші кілька днів я залишався вдома і дивився на війну зі свого містечка. Російські гелікоптери, винищувачі, що летять на форсажі низько над землею. Не дуже комфортно, якщо чесно”, – розповідав Мазепа журналістам.

Від 660 тисяч до 1 млн доларів

Сам Ігор Мазепа розповідав в інтерв’ю ДТ, що ідея інвестувати у заміську нерухомість прийшла до нього, коли приятель запропонував вкластися у 10 га землі за містом. Мовляв, у цьому містечку він втілив власні високі стандарти життя.

“В мене високі вимоги до місця для життя: там має бути ліс і велика вода на першій лінії, оскільки мені подобається вийти з дому, сісти у човен і дійти, наприклад, до Одеси. Так і виникла ідея побудувати для себе і своїх однодумців містечко GoodLife Park”, – цитує шефа сайт містечка.

Судячи з інтерактивної мапи на сайті містечка, наразі порожня приблизно половина котеджів. Ціни “кусючі”: за даними lun.ua, найменший проєкт площею 220 кв.м. коштує від 660 тисяч доларів, проєкти на 279 кв.м. ще можна купити від 837 тис. З тих будівель, що залишилися доступними для продажу, найбільші мають 334 кв.м., і ціни на них стартують від 1 млн доларів.

Заселити порожні будинки буде ніким, вважає сам власник Goodlife Park. В інтерв’ю Forbes він визнав, що після війни проєкти заміської нерухомості певний час будуть неліквідними через низький споживацький попит. Бізнесмен має ще один заміський комплекс нерухомості, Shelest, і він пообіцяв відкрити його, втім, розуміючи, що це відбудеться у збиток для його основних бізнесів.

Чому затримання Мазепи пов’язують саме з Goodlife Park

Доки офіційної позиції з приводу затримання бізнесмена немає, саме інформацію про претензії з боку правоохоронних органів з приводу отримання права на землю під Goodlife Park озвучують бізнес-партнери і знайомі бізнесмени Мазепи. Цю ж інформацію підтвердила у Facebook нардепка від “Слуги народу” з Київщини Ольга Василевська-Смаглюк.

“ДБР проводить обшуки в офісі Concorde Capital, а справа пов’язана із отриманням права на землю для будівництва котеджного містечка преміум-класу Goodlife Park у Вишгородському районі на Київщині”, – пише депутатка.

Довідатись, чи правда у компанії Ігоря Мазепи є проблеми через Goodlife Park (а також що не так з отриманням права на землю), наразі неможливо. На сайті райради Вишгороду доступні лише протоколи сесії міськради, починаючи з 2015 року – а землю під будівництво компанія бізнесмена отримала двома роками раніше.