В Україні змінять правила продажу квартир: чого чекати
В Україні для забудовників запровадять нові правила: вони будуть зобов’язані не продавати частину квартир до здачі нерухомості в експлуатацію. Це може призвести до подорожчання вартості нерухомості на первинному ринку.
Про це йдеться в матеріалі UBR, однієї з ключових і водночас найбільш спірних новацій, що впроваджуються реформою законодавства про захист прав інвесторів у нерухомість, що будується, є обов’язок для забудовників залишати в ЖК “гарантійну частку” квартир, яку не можна буде продавати до введення комплексу в експлуатацію.
За задумом, зарезервовані приміщення потрібно буде продати у разі банкрутства чи інших фінансових проблем забудовника. Нова компанія, яка прийде на його місце, отримає гроші для завершення будівельних робіт.
Однак депутати, які проголосували в середині серпня за законопроект №5091, не зважилися прописати в ньому найважливішу деталь обов’язкової для всіх забудовників гарантійної частки – яким буде її розмір. Це рішення парламент доручив ухвалити Кабінету міністрів.
Експерт Володимир Семенцов зазначає, що законопроект призведе до підвищення цін на квартири як мінімум тому, що на ринку побільшає продажів вже готового житла – ціни між приміщеннями на початкових та завершальних етапах будівництва в середньому відрізняються на 35%.
